成都二手房税费(成都二手房税费2021新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、成都二手房交易税费计算,我想买一套二手房,未满五年,43万,我承担一切费用,请问我需要交多少税!
- 2、成都二手房交易税费新政策2022
- 3、成都不满五年的二手房交易税费是多少
- 4、成都二手房交易税费如何计算?
- 5、成都购买二手房税费要交哪些
- 骁龙处理器排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 专用流量 - 鸿海伟业生活资讯网
- ink文件用什么打开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电视 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌鞋子(名牌鞋子标志大全图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商业贷款转公积金贷款条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 彭祖山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 民办大学(民办大学和公办大学有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- chaina - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房过户费怎么算 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
成都二手房交易税费计算,我想买一套二手房,未满五年,43万,我承担一切费用,请问我需要交多少税!
税费参考如下:
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、 *** 受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
*** 手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
成都二手房交易税费新政策2022
【法律分析】
买房人应缴纳税费:契税:首次购房评估额90平1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。办理资料:不动产权证(房屋产权证);交易双方身份证件(营业执照等);不动产权属转移合同(房产买卖合同);销售不动产发票(销售方自开或现场申请税务机关代开);增值税扣除凭证(进项发票等凭证);土地增值税扣除凭证(房地产评估报告或发票等凭证,核定征收的无需提供)。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
成都不满五年的二手房交易税费是多少
【法律分析】:不满五年的二手房交易税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。“满五年”则只需要征收契税以及中介费。此外不动产证或是契税票出票也是“满五年”的话就免征个人所得税以及普通住宅增值税。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。
【法律依据】:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产 *** 所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
成都二手房交易税费如何计算?
契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
过户费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
以上内容参考:百度百科-二手房交易税费
成都购买二手房税费要交哪些
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。
一、契税(买方支付)
1、首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
2、首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
3、其他部分,成交价*3%。
二、营业税(买方支付)
1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
三、个税(买方支付)
个税的征收方式为:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)
个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人 *** 自用2年以上、并且是家庭 住宅,免征个人所得税。
四、印花税(买卖双方各0.05%)
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
五、土地税:
对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式:应纳土地税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
六、房地产登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋 权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
七、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由 *** 方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
扩展资料:
成都市购房资格:
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
参考资料来源:百度百科-二手房交易税费
参考资料来源:成都市人民 *** -成都市人民 *** 办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都二手房税费小偷被抓后展示5秒开锁:不戴手铐速度更快下辖地区今天天气
云南省非物质文化遗产亮相巴黎周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 童梦奇缘团购 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音实名认证怎么解除(抖音实名认证怎么解除手机号不用了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐亮烤蹄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查询身份证办理进度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雄安股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大龙燚(大龙燚餐饮管理有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云南景点排行榜前十名(云南景点排行榜前十名有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华电b股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保状态查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 群光广场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业职工基本养老保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锡纸的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香樟树的作用(香樟树的作用与功效 药用价值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通高中学业水平考试的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 图兰朵咖啡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都住宿(成都住宿防疫要求) - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一毛钱硬币 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大车模 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧聊斋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金还商贷(公积金还商贷协议签订) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 面膜销量排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影私人订制 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃砖尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双林小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清水河大桥(贵州清水河大桥) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗台装修材料(窗台装修材料有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 速度与 *** 7票房(速度与 *** 7票房多少亿美元) - 鸿海伟业生活资讯网
- 执行信息网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川工会(四川工会网上工作平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价疫苗要求(九价疫苗要求交现金吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲锋衣排行榜(冲锋衣排行榜 2021 双十一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金还商贷(公积金还商贷协议签订) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥多久能干 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊兰的作用(吊兰花有什么作用及功效) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥多久能干 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都公交查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 琴台路(琴台路的来历的故事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金还商贷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业年金缴费比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双相钢是什么材质(双相钢的成分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 港式风格 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 老人等待排队下机打开应急舱门被拘10天 称首次坐飞机✎历史边角料:中国文官武将是何时分开的? | 23~26 ° |
2 | 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级小偷被抓后展示5秒开锁:不戴手铐速度更快 | 23~25 ° |
3 | 斯里兰卡爆炸共有6名中国公民遇难 5人受伤6岁男童服务区上厕所 结果妈妈一脚油门驶离 | 23~25 ° |
4 | “街院共建”志愿者为患儿开院内小课堂男子抢夺女子怀中孩童 警方:有精神病史 | 23~25 ° |
5 | 刘诗诗现代剧一部比一部糊,她跟吴奇隆结婚后心思已不在事业上了印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难 | 23~25 ° |
6 | 大妈扯光车站厕纸 网友:缺的不是纸是德美派出新“利器”搜寻日本F-35 准备定位打捞 | 23~25 ° |
7 | 为妻“治病”男子一下午磕头磕出2000元马云、任正非、马化腾、雷军的日常:每天都是劳动节 | 20~25 ° |
8 | 苹果二季度财报电话会:产品降价策略在中国有效果为何大部分都是姥姥带娃,奶奶们都在干嘛?两点原因很现实 | 20~25 ° |
9 | 女子遭壮汉尾随抢劫 抢走5千还要转账20万女子遭壮汉尾随抢劫 抢走5千还要转账20万 | 17~25 ° |
10 | 熊孩子调皮太气人,不打不骂,3种方法教你科学教育孩子天下第一奇石宴1088道菜以假乱真 估价6.8亿 | 12~25 ° |
1 | 年轻人为何也成为心梗“目标”?不想猝死,4个信号要留意买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了? | -24~-12 ° |
2 | 一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投4月期货市场成交额超23万亿 同比增长46.33% | -24~-9 ° |
3 | 熊孩子调皮太气人,不打不骂,3种方法教你科学教育孩子节后胖5斤怎么破?这5种食物助你清肠甩脂! | -23~-12 ° |
4 | 五一长假好去处!相约玩转中国电信世园会5G馆 看点有哪些美联储决议来袭前特朗普再开重炮,鲍威尔将如何接招? | -23~-8 ° |
5 | 古代的那些“变法者”,为什么“变得越狠,死得越惨”?日本新天皇即位,民众最大的期待是什么?和平! | -20~-8 ° |
6 | 家用车考虑下MPV吧!和长隆野生动物一起体验吉利嘉际四大巨头冰火两重天:微软万亿,谷歌暴跌何去何从? | -20~-8 ° |
7 | 儒术和儒家思想是一回事还是两码事?新青年耀青春 关晓彤杨幂热巴等宣誓接力 | -20~-5 ° |
8 | 伊拉克空军最喜欢的飞机,不是F16,也不是米28,而是这种中国货蔚来发布西安ES8起火原因:送修前底盘曾遭受严重撞击 | -19~-10 ° |
9 | 剑指美以坦克!伊朗公布三种反坦克导弹,一款改装自中国防空导弹一旦中美爆发冲突,美军至少损失几架F22? | -18~-12 ° |
10 | 捂紧荷包!这六款有颜有实力的全新豪华SUV将上市五一特刊:不需要美颜 他们有最美的表情 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 马铃薯中心展园:3500条废旧轮胎打造“莫瑞梯田”双眼充血!哈登身陷重围难救主 | 7优 |
2 | 吃深海鱼油能替代他汀药物吗?医生辟谣:这两者区别您先得清楚!蚂蚁金服总裁助理毛军华过世:终年41岁 外界感叹是天妒英才 | 7优 |
3 | 美军测试定向能武器 击落数架无人机美公布电磁炮试射画面 能以4马赫速度拦截导弹 | 7优 |
4 | 贾跃亭再获救兵?FF声称获2.25亿美元...重人文情怀轻商业运作,错过互联网资本风口,天涯还能火起来吗? | 7优 |
5 | 【走进海军乌鲁木齐舰】舰市同名 血脉相连验货柜姐都是假的!你代购的包可能产自莆田 | 7优 |
6 | 为妻“治病”男子一下午磕头磕出2000元五一长假好去处!相约玩转中国电信世园会5G馆 看点有哪些 | 7优 |
7 | 美联储决议来袭前特朗普再开重炮,鲍威尔将如何接招?都是亲生的,洪欣前男友莫少聪对儿子... | 7优 |
8 | 热点 | 水滴公司确认融资消息:但不必刻意“寻求”42岁蒋勤勤靠新做的埋线美过小10岁的张雨绮,可凹陷太明显了 | 7优 |
9 | “轮上功率”是什么鬼?聊聊近期轮毂电机为什么这么火马云、任正非、马化腾、雷军的日常:每天都是劳动节 | 7优 |
10 | 我使馆确认共有6名中国公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难欧冠-范德贝克破门内雷斯中柱 热刺主场0-1阿贾克斯 | 7优 |
1 | 买芯片股还很安全?那要看你买哪只了!欧冠-范德贝克破门内雷斯中柱 热刺主场0-1阿贾克斯 | 381严重 |
2 | iPhone一季度在华销量再降30% 库克称谷底已经过去震撼!工地挖出3000枚炸弹 专家:抗战遗留物 | 324严重 |
3 | 马云、任正非、马化腾、雷军的日常:每天都是劳动节那个曾“花哨”的发微信红包拉股价的联建光电,如今誉暴雷30亿! | 273重度 |
4 | 他花了十年时间,拍摄了全世界最美的图书馆银保监会主席郭树清:近期拟推出12条对外开放新措施 | 270重度 |
5 | 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺亡!家属正接受心理危机干预恒大公布上赛季财政年报 卡帅呼吁许家印引锋线外援 | 269重度 |
6 | 五一特刊:不需要美颜 他们有最美的表情42岁蒋勤勤靠新做的埋线美过小10岁的张雨绮,可凹陷太明显了 | 257重度 |
7 | 信威集团去年巨亏29亿:停牌逾两年遭ST 曾筹500亿美元开凿大运河3000亿社保降费启动 这些地区这些群体将同步“减负” | 256重度 |
8 | 5月新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 | 229重度 |
9 | 云南省非物质文化遗产亮相巴黎“涉假HPV疫苗”事件背后:专家建议给“网红”疫苗降降温 | 229重度 |
10 | 社论 | 减税降费不是应对经济降速的权宜之计一旦中美爆发冲突,美国会使用核弹吗?局座给出答案 | 226重度 |